延期交房，违约金如何计算
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商品房延期交付违约金的计算：1。双方有合同约定的，按合同约定的金额和计算方法赔偿，最高限额不超过实际损失的30人％；2、未达成协议的，双方可以协商违约金的金额或计算方法，协商一致；3。违约金或损失赔偿金额也可以按照中国人民银行规定的标准计算。
《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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