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物业费罚款滞纳金合法吗

2022-02-18 18:50

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北京在线咨询顾问团

2022-02-18回复

专业分析:

滞纳金是计划经济时期的说法,现在是讲违约金,你回家把物业服务合同(早期的是物业管理合同)翻出来,看看关于违约金是怎么约定的,是否存在后履行抗辩情形,如果你确实违约,违约金明显过高的,可以请求减少。另外,惠州这些年的商铺,当初在销售时,开发商大多以返租的形式来运作的,商场的管理经营是其负责的,看看是否有这方面的约定,商场为何倒闭?

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

欠缴物业费有没有滞纳金,这主要取决于业主与物业管理单位之间的物业服务合同。严格来说,这里的滞纳金本质上其实是违约金,因为欠缴物业费违反了双方签订的物业服务合同。如果合同中有关于滞纳金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位不得擅自收取。拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的,具体数额需看物业管理合同的具体约定,一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费,如有拖欠请尽快补交。

章法律师

广东律参律师事务所

物业收滞纳金是不合法的,法律没有给予物业收取滞纳金的权利。虽然业主有支付物业费的义务,但是如果业主不按期缴纳物业费,物业公司也只能催缴,要求业主在合理的时间内缴齐,如果超过催缴给的期限业主还是不缴纳的,物业公司可以起诉业主或者申请仲裁,但是不可以私自收取滞纳金,更不可以停水停电。

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