怎样算违约金逾期支付
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逾期支付的违约金,可以直接在签订合同中约定具体的违约金数额。根据《民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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在商品房销售合同中,违约金通常是约定的,如果没有约定违约金金额或损失赔偿金额的计算方法,违约金参照如下:购房合同中约定逾期支付购房款违约责任的,按约定计算;可以根据支付的房款乘以同期银行贷款利率和延时间计算赔偿。
逾期支付购房款的违约金的计算方式如下:买卖双方在购房合同中约定逾期支付购房款违约责任的,按约定计算;房地产评估机构评估的同一地段同类房屋租金标准确定。
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