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请求确认合同无效请求权的时效期间是多久?

2022-03-16 14:54

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2022-03-16回复

专业分析:

《中华人民共和国土地管理法》明确规定,宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。其中该法的第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设……”。您与张某买卖集体土地的行为违反了土地管理法的强制性规定,你们之间签订的宅基地买卖协议是无效的。确认合同无效请求权为实体法上的形成权,不适用诉讼时效制度;但要求返还购地款这个请求是适用诉讼时效制度的,返还财产请求权的诉讼时效期间从合同(或协议)被确认无效之日起计算。因此,您起诉张某并不超过诉讼时效,您向法院起诉要求确认宅基地买卖协议无效的,应同时请求法院判决张某返还80000元购地款,以更好地维护您的合法权益。

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