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买房子私下签协议有效吗

2022-03-13 20:32

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福建在线咨询顾问团

2022-03-13回复

专业分析:

任何协议只要不违反法律及行政法规中的强制性规定的,都是有效的。你所述购买他人房屋,是法律规定的不动产,应当以登记中产权人为准,他人在没有产权登记的情况下,依法无权处置该不动产,进一步说无权处置他人财产。 你与他人签订的协议对协议中的当事人具有约定力,但不具有法律效力,不能抗辩第三人。 公证是为将来无法认定其行为真实性的情况下做出的行为,否则无需公证。

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章法律师

广东律参律师事务所

关于私下签订的房屋买卖协议的效力问题,这种情况描述的一般是避开中介,卖方和买方签订房屋买卖合同的情形。双方当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力,关于房屋买卖合同的内容意思表示真实一致,合同不违反强制性法律规定等,合同有效。并不会因为没有中介的参与而就不具有法律效力。

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