建筑面积和占地面积有什么区别
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占地面积和建筑面积有哪些区别 建筑面积跟占地面积的概念存在明显的区别。建筑面积亦称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。 而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词。小区的地上总建筑面积除以小区的占地面积=容积率。 对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地面积却是100%。
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建筑面积一般是指，住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，也是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标，包含三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积通常是指，项目取得的土地使用证上所载面积指标，建筑面积中地上部分面积除以，占地面积等于，该土地的容积率。
占地面积和建筑面积的区别如下：含义不同。建筑面积亦称建筑展开面积，住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和；占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，即项目取得的土地使用证上所载面积指标；计算方式不同。占地面积的计算一般按底层建筑面积。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
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