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违反规划建设怎么处理

2024-05-02 08:50

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湖北在线咨询顾问团

2024-05-02回复

专业分析:

违法占用集体土地或农用地进行建设,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的依法追究刑事责任。

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一是要将相关情况写成报告向上级政府、城建、国土等部门汇报,说明解决问题的紧急性,征求上级意见。二是继续加强宣传,请村社区干部出面配合宣传。三要加强监管,防患于未然,在农户房屋未建成前制止,对于顶风作浪、违反法律法规的可以安相关规定强制执行,杀一儆百。不要等大家房屋都建好了才去强拆,伤害干群关系,不利于社会安全稳定,本身也是政府监管实责。

章法律师

广东律参律师事务所

超规划超面积建设处罚依据如下: 1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,可以由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋,或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费; 2、也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时。按规定面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。

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