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请问二手房过户费怎么算?

2022-04-11 20:54

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2022-04-11回复

专业分析:

过户费项目 测绘费:0.4元/平米 交易服务费:6元/平米 产权登记费:80元/宗 过户评估费:评估价的千分之五 个人所得税:评估价的1% 契税:140以下的评估价的1.5%;140以上评估价的4% 营业税:两年之内评估价的5.6%;两年之外的不收取。140以上的两年内、外都收营业税5.6% 经济适用房:上道税2%(原始购房价)

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二手房交易税费是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出,对这笔费用通常是由双方协商来承担,一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定: 1、买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。 2、卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税,还有评估费。 3、买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。

章法律师

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二手房过户费怎么算,一般需缴纳契税、营业税、个人所得税等。1、契税根据房屋的面积缴纳;2、营业税和个人所得税,不满五年,营业税将按照房价的5.5%缴纳,个人所得税按照1%缴纳;3、印花税是房屋总价的万分之五,交易手续费是房屋面积乘以三来计算,工本费大概80元。

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