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农村拆迁有哪些补偿

2022-03-10 05:04

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贵州在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

农村没有属于个人的工业用地: 1、农村的土地所有权属于集体,当事人只有使用权; 2、两者在同等条件下转让的,都是一地一价,主要靠谈判解决,没有所谓的“标准”; 3、但是通常宅基地的补偿比工业用地的要高的多; 4、征用工业用地补偿一般都是按“亩”补偿的,而宅基地是按“平方”补偿的;5、在拆迁补偿里最大的一笔补偿款是房屋面积,没有房屋的宅基地补偿不了多少钱。

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章法律师

广东律参律师事务所

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

杨强律师

北京中复律师事务所

农村拆迁需要补偿的的内容有很多,包括土地补偿费、青苗补偿费以及安置补助费,具体费用额度根据各个地区经济发展程度不同有所差别。市、县和乡(镇)人民政府有监督安置补助费使用的义务。

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