国有建设用地使用权是指什么
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国有建设用地使用权是指使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权的标的仅以土地为限,而且由于我国城市土地属于国家所有,农村和城郊土地,除法律规定属于国家所有以外,属于集体所有。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地。建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物为目的,但其主要内容在于使用国家所有的土地。国有建设用地使用权的取得方式如下: 1、划拨国有土地使用权,是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权; 2、协议出让国有土地使用权,是国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
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《民法典》第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十七条【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
国有建设用地使用权是指将国家土地用于建设或者其他建设用地的权利。建设用地的特征如下:建设用地使用权属于用益物权;建设用地使用权的主体为一切符合法定条件的自然人和社会组织;建设用地使用权的客体包括国有土地和集体所有的土地;建设用地使用权具有排他性,在同一块土地上不允许有两个以上内容相同的建设用地使用权存在。
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建设用地使用权是指使用权的所有者依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。 有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
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1、建设用地使用权是指将国家土地用于建设或者其他建设用地的权利。根据法律的规定,建设用地使用者可以依法享有国有土地的占有权、使用权和收益权,此外,还有权利用土地建设建筑物、构筑物和其他附属设施等。建设
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