自动土地续期后土地是否缴纳土地费用?
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1、住宅土地使用权自动续期无条件并不表明土地使用权人没有义务缴纳土地费用。在物权制度的构造上,住宅土地使用权人在自动续期后是否缴纳或者如何缴纳土地费用,是一个与土地使用权的自动续期没有关系的、待解决的其他法律问题。 2、我国城市的土地归国家所有,国家依法实行国有土地有偿和限期使用制度。实现国有土地的有偿和限期使用制度的基本方式,为土地使用权出让,即“国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金”。 3、国有土地使用权的年限按照建设用途分为40-70年,其中“居住用地”的使用年限为70年。国有土地使用权期限届满,为保障不动产权利的稳定和存续,实行申请续期制度,土地使用权人并同时负担相应的土地费用。 土地使用年限根据土地的使用类型的不同,是有不同的规定的。由于我国的房地产行业起步较晚,目前还没有遇到个人的土地使用年限到期的情况,但是目前在法律上也规定了住宅类土地到期后可以自动续期,但是需要按照相关的再次交纳土地使得税,但对于商业用地目前还没有定论,需要根据实际情况而定。
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视情况而定。 1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。 2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。 3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人。 4、土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。
土地被电缆占用的应缴土地使用税,免缴土地使用税的情形有法律严格规定,电缆并不属于免缴土地使用税的范围内,所以是必须要按照法律规定的要求缴纳的。
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划拨土地的土地使用税是否需要缴纳?
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2021-10-13 15,340 -
住宅土地自动续期后土地费用是否缴纳?
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2021-10-15 15,340 -
自动续期后土地是否要缴纳土地费
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2021-08-17 15,340
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7,130 2022.05.11 -
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