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抵押没房产证的房子可以过户吗

2021-11-30 21:09

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北京在线咨询顾问团

2021-11-30回复

专业分析:

房产证抵押可以转让,但必须得到抵押权人的同意。根据我国有关法律,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并登记抵押权变更。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。

法律依据:

第三十七条《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、第六十八条 《中华人民共和国民法典》第四百零六条

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