二手房买卖流程怎么样的？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、选择房源。购买二手房的第一步就是寻找房源，其实购房者可以通过很多渠道来获取二手房源。 2、实地看房核实产权。购房者可以根据自己的需求来选择房源，可以通过观察二手房周围的环境、配套以及房屋的质量进行考察。另外还要了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 3、签订合同。当买卖买卖双方确定了购房意向后，就可以开始着手签订房屋买卖合同的事情了，当购房者查看过售房者的证件，并且合法时，购房者便可以交纳购房定金，之后交易双方签订房屋买卖合同。 4、银行贷款。如果购房者不是一次性付清房款，那么是需要办理按揭贷款的手续。签订完房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方准备交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。 5、申请过户。买卖双方需要一起去房产交易管理部门提出申请，然后管理部门查验有关证件，审查产权。对符合上市条件的房屋准予办理过户手续；对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 6、缴纳税费。按照相关规定二手房过户需要交纳房屋买卖的税费，首先相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 7、办理产权转移过户手续。买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证的通知单到发证部门申领新的产权证。 8、房屋交接。当二手房买卖合同手续完成之后，就要按照合同中约定的时间交接房间了，有些房主不会按照合同中的约定来交接房屋，因此在签订合同的时候一定要明确写出交房时间以及违约责任等。房屋交接后，还应注意物业的交接，因为牵扯到物业费问题，所以不可漏掉这一步。
-
-
二手房买卖怎么流程第1步：买卖前的产权审核。担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。其次是看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅
2020.04.22 114 -
二手房买卖流程怎样进行二手房的买卖流程如下： 1、先到相关中介实体店了解当地二手房信息或出售房屋，这是最直接的方式； 2、与卖方建立联系，了解房屋情况，实地考察。如房屋位置、土地使用权剩余使用年限等； 3、双方意见一致的，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务关系
2022.04.13 447
-
二手房买卖流程怎样的
一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及证件。买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协
2022-04-20 15,340 -
二手房买卖怎么样流程
一、签定金合同 二、签房屋买卖合同 三、签房屋买卖合同的同时，如果所卖房屋为按揭房，买房人以卖房人的名义向银行交付解押款（所欠按揭全款），该款作为买房人买房首付款，要求卖房人以解押的房产为收款反担保最
2022-04-14 15,340 -
二手房买卖流程怎么样
一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及证件。买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协
2022-03-25 15,340 -
二手房买卖流程是怎样的
1、买房查询信息实地看房。买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。 2、签订二手房买卖合同。卖
2021-03-10 15,340
-
01:00
买卖二手房过户流程很多人都是初次接触房屋过户，不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤：第1步就是了解清楚房屋的情况，然后签订房屋买卖合同；第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件，审
4,089 2022.04.15 -
01:02
二手房屋买卖贷款流程怎么走二手房屋的买卖的贷款流程主要包括了以下步骤。首先需要买卖双方共同签订房屋买卖合同，在签订了房屋买卖合同之后应当确定一个交易资金代付代收的关系，需要到房管局办理。第3步是需要对房屋进行评估评估房屋的价值，第4步是有的需要办理贷款的担保，有的则
4,543 2022.04.15 -
00:59
二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
1,034 2022.06.22
