离婚时房产能不能不需要分割
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产在离婚时有约定归一方所有的，可以不用分割。如果双方未约定，如果房子归一方，由有产权的一方给予另一方对于房屋共同还贷的支出和增值部分进行补偿；如果双方都要求要房子，经双方同意可以采用竞价的方式，由价高者得；如果双方都不要房子，法院通过拍卖房屋后分割房款。根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
(一)以孩子名义买房，离婚时不能分割 父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。 (二)用他人身份购房离婚时不能分割 物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。 (三)买二手房未过户离婚时不能分割 在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。 (四)受赠、继承未过户离婚时不能分割 配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方就无法保护应得的权益。 (五)只有使用权没有所有权离婚时不能分割 只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。对于直管公房而言，夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房，出于房屋资源管理的角度出发，产权单位往往只限定本单位职工才有权承租，并对使用期限会做出种种限制。
只要双方离婚前同意，离婚时房地产就不能分割。《中华人民共和国民法典》规定，离婚时双方首先协商如何处理夫妻共同财产，协商不成的，由法院判决，如果双方同意后决定不分割财产，则不能分割。
-
离婚时房产哪些不能分割离婚时下列房产不能分割： 1.用他人名义买的房。 2.受赠、继承未过户的房产。 3.购买二手房尚未过户的。 4.只有使用权没有所有权的房屋，如公房。 5.以孩子名义买的房子。
2021.01.21 183 -
离婚时，哪类房屋不能分割离婚时，哪类房屋不能分割离婚时下列房屋不能分割： 1、借用他人身份购房。 2、以子女名义购房。 3、购买商品房未及时办理产权证。 4、购买二手房未及时过户。 5、自建房未审批。 6、受赠、继承未过户。 7、房改房未到位。 8、只有使用权没有所有权的房屋。
2021.01.06 132 -
离婚时能不能不离婚分割共同财产离婚时可以不离婚分割共同财产。法律规定，对于夫妻共同财产在离婚时由夫妻双方自行协商如何处理，所以如果夫妻双方协商决定暂时不分割夫妻共同财产的，当然是可以不进行分割的。双方可以在离婚后再另行提起诉讼分割财产，或者协商分割财产。
2021.01.11 91
-
离婚时哪些房产不能分割
在离婚时，很多夫妻都涉及要分割房产的问题，但是司法实践中，有很多种类型的房产如果在协商不成的情况下是无法通过诉讼进行分割的，主要有以下几种： 1、借名买的房。本人不具备购房的资格，而不得不借用具有购房
2021-05-06 15,340 -
继承财产未分割离婚时能不能要求分割
从法律上来说，夫妻离婚时并不一定非要进行财产分割，如果双方均不主张分割，法院不会主动要求分割。但在现实生活中，为了避免以后更多纠葛，最好在离婚时把共同财产分割好。 离婚后，发现一方隐藏、转移、变卖、毁
2021-06-01 15,340 -
婚前财产离婚时能不能分割
有约定的话根据约定分割，没有约定，婚前财产属于个人财产，不参与分割。 “夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”如果婚姻双方对婚前的财产没有约定的婚前财产
2022-05-28 15,340 -
离婚时，有哪些房产不能分割？
一、以孩子名义买房离婚时不能分割 父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实是对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即交付履行，赠与关系成立。 二、买二手房未过户离婚时不能分割 在离婚财产分割中，对于
2021-07-21 15,340
-
01:30
离婚哪些财产不能分割婚姻的不幸福最终都会导致离婚，离婚就会牵扯到财产分割的问题，其实离婚时不参与分割的财产是夫妻婚前个人的财产，这些财产的范围包括一方的婚前财产、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产、
1,422 2022.04.17 -
01:04
离婚两年能不能再分割财产离婚两年能再分割财产。离婚后重新分割财产，主要包括以下情形： 1、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，
576 2022.05.18 -
01:02
一方婚前房产离婚能分割吗一方婚前房产通常属于一方的个人财产，离婚时不能分割。我国婚姻法中明文规定，一方婚前取得的财产，是夫妻一方的个人财产。但是，如果双方签订有财产协议，约定一方婚前房产属于双方共同所有，则按照协议约定，离婚时该房产应当进行分割。 需要注意的是，即
523 2022.04.15
