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小产权房子是否可以贷款

2022-04-03 09:55

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2022-04-03回复

专业分析:

小产权房子不能贷款,国家规定小产权房不能买卖,买卖合同不受法律保护。 ①小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”; ②“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓; ③该类房没有国家发放的土地使用证预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案; ④所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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