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买卖居间协议起诉状

2022-07-16 15:46

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2022-07-16回复

专业分析:

原告:xx,男,19xx年x月xx日出生,单位xxx,住xxx号联系电话:xxxx 被告:xxx,男,xxx年x月x日出生,住xxxx号联系电话:xxx 第三人:xxxx房地产经纪有限公司联系电话:xxxx住所:xxxx号 法定代表人:xxxx职务:总经理 诉讼请求 1、解除原告、被告及第三人三方于x年x月x日签订的《房屋买卖居间合同》; 2、被告双倍返还收取原告的定金人民币x元,并支付自付款人日起至给付之日止的利息; 3、被告返还原告向第三人交纳的中介费x元;贷款代办费x元;评估费x元;合计x元,并支付自付款日起至给付之日止的利息;以上两项合计:x元

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合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

居间合同也是合同的一种,适用解除合同的条件,卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。如果合同有明确约定解除的条件,依照约定解除,如果没有约定,可以依照《中华人民共和国民法典》的规定解除合同,即有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5、法律规定的其他情形。

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