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没有土地使用证可以分户吗

2022-05-02 14:19

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吉林省在线咨询顾问团

2022-05-02回复

专业分析:

没有土地使用证的,那宅基地的手续有问题,最好补上,宅基地一般是给本村村民无偿使用的,自己可以盖房子,如果房子盖的时候对方没有贡献,是不能分得补偿的。如果对方居住困难,法院可能会让男方大度一些,给女方住一段时间,直到找到合适的租房。户主,该办哪些手续,能分户否这个最好咨询当地的土地管理所,各地的政策不一样。一般法律是可以变更户主的。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

应该没有什麽问题!只要是独立房屋产权的城市住房,不需要土地使用证就可以过户,现在土地使用证办理也非常方便,只需交纳不到200元就可以办出来,国家取消了土地使用证在房产交易中必须要有的规定,现在办土地证都是自愿的,一般土地使用证在房产抵押,封扣和拆迁置换时才能用到,一般二手房交易不需要了。

章法律师

广东律参律师事务所

有房产证无土地使用证是不能过户的。根据国家相关法律法规的规定可知,房产证以及土地证,同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的,只是有一个证,而没有另一个证书,即有房产证,没有土地证,或者只有土土地证,没有房产证的是不能办理过户的。

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