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北京不动产权证怎么查使用年限

2023-04-12 09:44

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2023-04-12回复

专业分析:

怎么查房屋产权年限 住宅的产权年限可以查看自己的《房地产权证》,这张证书能看到房屋产权和土地剩余使用年限。未来不动产统一登记完成后,将统一为《不动产权证书》。 产权年限到期了怎么办 ①按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。” ②《城市房地产管理法》第二百二十二条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

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1、房屋所有权本身不存在期限问题 2、经济适用房的使用年限为50年 3、按建筑用地类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年 4、《不动产权证书》证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、土地承包经营权等的使用期限。该使用期限不是指房屋所有权。

邱凤仪律师

福建尚谋律师事务所

不动产权证使用期限需视具体情况而定:不动产证的产权包括房屋的所有权和土地使用权两种,房屋所有权是永久的,但土地使用权的年限是七十年。居住用地土地使用权年限七十年;工业用地土地使用权五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用权五十年;商业、旅游、娱乐用地土地使用权四十年;综合或者其他用地五十年。

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