房产的分割税费怎么算
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如果还没离婚,且是婚后共有财产,可以去房产交易中心办理房产证更名,夫妻共有房产更名基本不需要费用。如果是你婚前财产,需要按交易过户,过户费如下:营业税:房价差额的5.5%(购买满5年的免交);交易手续费,5元平米房屋登记费,80元套契税, 1.5%,个人出售家庭唯一住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减;个人所得税,分为两种方式: ①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%; ②核定征收计算方法为:评估价格×1%;转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。土地登记费,33元套;交易评估费,评估价×0.3%;测绘费,建筑面积×1.36。
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离婚分割过户税收的交纳办法如下:根据税种,按法定税率予以缴纳即可。例如,如果在离婚之前分割过户财产的,一般无需免征契税。如果在离婚后分割过户财产的,一般需按百分之三至百分之五缴纳契税。
如果该房产属于夫妻一方财产的,归一方所有,如果属于夫妻共同财产的,离婚时,由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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房产过户的税费怎么算的
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。买商品房需要交的税: 1、契税,自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对
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