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商铺跟二房东签的合同有效吗?

2022-06-19 03:01

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澳门在线咨询顾问团

2022-06-19回复

专业分析:

商铺转租和二房东签订的合同有效。转租合同只要是双方真实的意思表示,不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗就具有效力,如果房东不同意转租的,可以解除合同。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

法律依据:

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第七百一十六条第二款承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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