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小产权的房子能买卖吗?

2022-04-19 11:05

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2022-04-19回复

专业分析:

买卖小产权房具有风险,购买需谨慎。 目前的小产权房有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买,法律仅仅不保护非法买受人的权益,但对于集体组织来说,其对房屋所享有的权益是受到法律保护的;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。对于这种情况,由于房屋本身不合法,法律不保护此房屋上所附的任何权益。

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一、无法取得房产证;房产权是拥有房屋产权的凭证,但是由于小产权房买卖并不合法,所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权,法律也不会保护购房者的权益。 二、无法再出售;由于房产证无法合理取得,所以小产权房也就无法合理上市,无法转卖。

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