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贷款买房提前还款划算吗

2022-03-11 04:34

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贵州在线咨询顾问团

2022-03-11回复

专业分析:

每个银行的还贷金额都是不痛的,比如:你每月还1500,第一个月害的1500里面500是还本金,1000是利息;第二个月还是1500,但里面520是本金,980是利息。这样一来你还的时间越长,到了后面还的本金越多,利息越少,所以你提前还完只是少还了很少一部分利息,12万本金少不了,前6年的高额利息也少不了,你就是节省了后面的利息而已,大致算下来也就是少了原先10年贷款利息的三分之一到四分之一左右。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

是否提前还贷其实需要看具体的情况,三种情况不宜提前还款: 1、享受折扣利率的群体,如果还完贷款再重新贷款,就无法再打折扣; 2、有更好投资渠道的群体,如果投资回报能超过银行贷款利率,便没必要提前还贷; 3、还款期已超过一半的,也就没必要了,因为目前各银行执行的都是”等额本息”的还款方式,前期还的利息多,后期还的本金多,如果等到后期,就没必要为了省利息而提前还款了。

章法律师

广东律参律师事务所

房贷提前还款是否划算,一般需要看具体的情况。如果是在当时签订合同的时候,已经享受到了特殊的优惠,那么提前还贷就不一定是比较划算。在还款的时候,根据实际的一些情况,如果是房子已经有了比较明显的升值,可以考虑提前进行还款。

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