二手房评估费有什么规定吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房评估费，银行在审核二手房贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估而产生的费用，是银行用以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。根据相关规定，房地产抵押估价费用原则上是应该由商业银行来的承担，除非另有约定否则二手房评估价费用不应由购房者承担。
房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。
-
-
二手房评估费必须交吗不一定。房地产买卖如不涉及国有资产,只是一种民事行为,双方以约定的价格为准,目前二手房交易比较发达,买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。如还无法确定,一定要在订立合现成交前进行评估咨询,在只理过户时跟本没有作为,这已是对
2020.11.29 460 -
谁来付二手房评估费在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。贷款评估费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。过户评估费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。因此二手房评估费谁来承担可以由双方协
2021.02.07 278
-
二手房评估费收费标准，二手房评估费收费标准是什么
当前评估费收费标准采用累进计费率：房屋总价在100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元至500万元（含500万元）的，累进计费率为0．3％；500万元至2000万元的，0．
2021-11-01 15,340 -
二手房评估公司给评估吗
如果房子评的明显比本地房产均价高,其实评估价高，可以做高评高贷，就是首付可以相对低一些，对于购房者来说是好事。去房管局办抵押房管局会不会审核房价不给办理？==房管局肯定会审核房价，只要你的成交价高于房
2022-05-01 15,340 -
二手房税费评估的规则有哪些
二手房评估价的注意事项有： 1、税费承担主体必须约定明确具体。 2、要提前了解该房屋的评估价(计税参考价格)的价格，作为房屋买卖交易的参考。房屋买卖交易的价格应当真实地填写在合同中。 3、合同条款应增
2021-07-29 15,340 -
莆田二手房评估费怎么算莆田二手房评估收费标准
二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法，对同一个楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型的楼盘的实际成交价格进行了专业处理，计算出来的具体某个楼盘的平均单价了。结合待评估房屋的房子的实际情况，包括面
2021-06-29 15,340
-
01:14
房屋拆迁评估程序房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产
952 2022.04.17 -
00:59
查封股权怎么评估法院实行股权查封时，若是保全阶段的查封是不用评估的，只要查封“限于请求的范围，或与本案有关的财产”。在民诉法的司法解释中，这个范围的表述为“限于当事人争议的财产，或被告的财产”。 若是在执行阶段的查封，在拍卖之前，就需要评估，还要收取一定的
1,433 2021.04.25 -
01:03
股权质押需要评估吗股权质押需要评估才能通过，股权质押评估的方法有，1、按照工商注册登记时的出资额确定。2、按照目标公司的净资产数额确定。3、按照目标公司的净利润数额确定。4、股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股权质押
2,400 2022.04.15
