签了认购协议如何退房
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签了认购协议可以和卖方协商退房。如果卖家不同意的，且在签订认购协议时交了定金的，那么定金将无法退还。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为定力商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为定力商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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房屋买卖过程中，认购协议并不是法律要求必须签署的协议之一。认购协议并不是最终的房屋买卖合同，而是买卖双方通过认购的形式，确认购房和出售房屋的意向，约定在将来的某个时间再就合同具体条款进行协商一致后签署正式的房屋买卖合同。虽然如此，认购协议和房屋买卖合同一样，一经双方签字、盖章就具有了相应的法律效力，需要按照协议内容履行。任何一方不履行的将承担违约责任、赔偿对方的损失。就购房者来说，假如签署认购协议书后想要退房，可以通过和卖方协商一致的方式办理。如果无法协商解决，可以关注以下几个问题： 一、认购协议的内容是否有违法法律规定，侵犯购房者合法权益的条款; 二、卖方是否严格按照认购协议履行了自己的义务，例如在约定的时间内因卖方的原因导致无法签署正式购房合同; 三、购房者拒绝签署正式购房合同的原因是否是因为正式购房的相关权利义务过于不公平或处在违法条款、不符合认购协议约定的条款等情形; 四、开发商是否存在没有预售证，利用认购协议变相预售的行为。
签了认购协议想要退房的，有以下的两种情况：1、由于卖方违反了认购协议，从而导致合同目的不能实现的。那么合同当事人可以请求解除合同，并且可以要求退房；2、由于自身的原因想要退房，并且这种行为已经构成违约的。那么违约方就需要承担违约行为带来的违约责任。
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签了购房协议如何退房可以先和开发商沟通退房，若对方不同意，可以起诉退房。根据规定，签了合同之后出现以下情况的可以退房： （1）开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的； （2）开发商把所售房屋卖给购房人后，又把房子抵押给他人的； （3）开发商未取得预
2021.02.04 139 -
签了认购协议要怎么退房签了认购协议要退房的标准： 1、对于购房者来说，如果在签订认购协议后想退房，可以通过与卖方协商一致的方式办理； 2、认购协议的内容是否有违法法律规定，侵犯购房者合法权益的条款； 3、卖方是否严格按照认购协议履行义务，如因卖方在约定时间内无法
2022.04.14 444 -
签了购房协议能退房吗签过购房合同是可以退的，我国民法规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此，签订购房合同后反悔的，可以与对方协商一致，解除合同。 另外，存在下列情形的，也可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一
2021.01.22 133
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签了认购协议怎么退房
签了认购协议可以和卖方协商退房。如果卖家不同意的，且在签订认购协议时交了定金的，那么定金将无法退还。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购
2022-05-12 15,340 -
买房子签了认购协议可以退吗
签了商品房认购协议是能退的，但是可能面临损失违约金的风险。你需要做的，就是在认购书约定的期限内与开发商就签订商品房预售合同进行磋商，在协商的过程中充分了解开发商及所购房屋的状况，掌握对自己有利的信息和
2022-05-04 15,340 -
签了房屋认购协议后，定金可以退吗
签订购房认购合同的定金一般不能退还。但是，如果因开发商违约无法履行，定金可以退还，应双倍退还。如果合同因不可归责和买卖双方的责任而无法履行，如果不可抗力，定金也可以退还。
2021-10-31 15,340 -
签过认购协议还能退房子吗
房屋签订认购协议符合一定条件可以退还。《房屋认购协议》是商品房买卖双方在签订预售合同或买卖合同前签订的文件，是对双方房屋交易相关事宜的初步确认。开发商承诺在一定期限内不向认购人出售房屋，认购人承诺在此
2021-11-02 15,340
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00:57
签了购房协议可以退定金吗根据法律的规定，符合条件的，购房定金也是可以退还的。一般而言，如果购房者和开发商因为不能够归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，那么购房者可以要求开发商退还定金，因此购房者必须要想办法创造因不可归责于双方的事由。具体来说，购房者可以
398 2022.05.13 -
00:49
签了购房协议定金可以退吗签了购房协议定金也是可以要求退的，但是一定要有正当的理由。当购房者想要退还购房定金的时候，首先可以先从协议的效力入手。如果签订的购房协议是无效的，那么定金当然应当全部返还。比如说购房者自身没有购房资格的，那么购房合同是无效的，开发商就必须要
498 2022.05.13 -
00:53
签订了购房协议定金可以退吗首先，如果是由于购房者本人的原因，签订认购书也交了定金之后，没有正当的理由拒绝订立合同，或者拒绝履行合同义务的，那么作为购房者属于违约，无权要求返还定金。其次，如果是由于不能够归责于当事人双方的原因导致商品房买卖合同不能订立的，那么作为开发
486 2022.05.13
