优先购买权受到限制的情形有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
①共有人优先购买。共有人主张优先购买权的时候，共有人优先购买权优于承租人，承租人优先购买权不能对抗共有人的优先购买权。因共有人对房屋拥有的是所有权，即使是按份共有，对外而言，每个共有人也都是房屋的所有权人。 ②出租人基于特殊身份出卖租赁物。如果是特殊人身关系的人与卖方建立买卖关系，与其他普通买卖关系不同，因为要考虑身份关系。即仅仅是基于这种特殊的身份关系，出租人才会给出较优惠的出卖条件。没有这些特殊的身份，出租人就不会给出这样的出卖条件，也就不存在承租人同等条件下的优先购买问题。 ③租赁物以特定方式发生权属变化。出租人将房屋赠与他人的，房屋被强制征收、征用的，以及房屋被强制执行等等。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。 在日常实践中，以下几种情形下权利人享有优先购买权： 1、股东优先购买权； 2、承租人的优先购买权； 3、共有人对共有物的优先购买权； 4、知识产权法上的优先购买权。
担保物权的优先受偿权的限制情形如下： 1、在担保物权设定人欠税的情况下，国家的税收权优于担保物权。 2、在特定情形下未清偿职工债权将优于担保物权。 3、承租人的优先购买权优于担保物权。 4、建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权。
-
享有优先购买权的情形优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。在日常实践中，以下几种情形下权利人享有优先购买权： 1、股东优先购买权； 2、承租人的优先购买权； 3、共有人对共
2021.04.27 176 -
承租人优先购买权的适用情形有哪些承租人的优先购买权是出租人出卖租赁房，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 优先购买权的适用情形有： (1)仅限于房屋租赁场合； (2)出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人； (3)出租人侵害承租
2021.02.11 165 -
房屋承租人优先购买权有哪些限制承租人行使优先购买权的限制是： 1、出租人售房时，承租人仍在租赁该房屋。准备租房和租过该房的承租人，是不享有优先购买权的。 2、承租人的优先购买权是相对而言的，只有在与其它竞买者同等的条件下才可以优先购买。这里同等条件是指交易的条件相同、价
2021.03.15 133
-
享有优先购买权的情形有哪些？
享有优先购买权的：出租人出售出租房屋；出租人委托拍卖人拍卖出租房屋；有限责任公司股东将股权转让给股东以外的第三意转让。
2021-12-21 15,340 -
承租人的优先购买权有哪些情形
1、房屋共有人行使优先购买权的。法律规定共有人具有优先购买权，是出于简化物权关系，维护共有关系的稳定性，充分发挥物的用益价值的考量，而承租人的优先购买权主要是维护使用关系的稳定性，从利益衡量的角度出发
2021-04-06 15,340 -
承租人优先购买权的适用情形有哪些
承租人在出租人想出卖租赁房屋时，有知晓购买条件并优先购买的权利。承租人只要在合理期限内主张行使优先购买权，而不必要求其在此期限内实际购买。对于承租人主张行使先买权的期限，我国法律未作特别规定。一般认为
2022-05-28 15,340 -
能够享有优先购买权的情形
1、股东优先购买权我国《公司法》第72条中规定：有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东必须书面通知其股份转让事项其他股东同意。
2021-10-25 15,340
-
01:34
专利权终止的情形有哪些根据我国《专利法》的相关规定可以知道，专利权终止分为保护期限届满的终止和保护期限届满前的终止。不同种类的终止原因各不相同。 首先，保护期限届满的终止是因为专利具有保护期限，在保护期内，任何人没有经过专利权人的许可，都不能为生产、经营使用他人
2,707 2022.04.15 -
01:14
商标权的终止的情形有哪些根据《中华人民共和国商标法》的相关规定，商标权的终止的情形有以下几种： 1、因为注册商标的法定有效期限届满但又没有办理续展注册，导致注册商标被注销，商标权因此终止； 2、由于注册人自动申请注销商标，导致终止的； 3、因注册商标争议被商标评审
1,777 2022.04.17
