租房做生意没有合同拆迁有赔偿吗
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租房做生意没有租房合同，拆迁时并没有赔偿。拆迁补偿是相对于被拆迁人而言的，而承租人一般不属于被拆迁人。但是可以与出租人协商是否能够承租其名下的其它房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
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房屋租赁合同履行过程中如遇拆迁或国家征收征用，承租人有权解除合同，要求房主退还剩余租期的租金，并有权要求补偿停产停业损失和装饰装修损失。国家拆迁或征收征用一般可以视为不可抗力，承租人可据此主张合同目的不能实现，要求解除租赁合同。合同解除后，尚未履行的部分将不再履行，已支付的剩余租期的租金应当予以返还承租人。关于停产停业损失，国家通常按照拆迁补偿协议先支付给被拆迁人即出租人，然后再由承租人按照租赁协议的约定向出租人主张，租赁协议没有约定的，由双方进行协商或者进行诉讼。关于装饰装修损失，如果属于经过出租人同意所进行的装饰装修，有约定的按照约定处理，没有约定时，能够拆除的，由承租人自行拆除，不能拆除的，承租人可就装饰装修的现值或残值损失要求赔偿，并且在腾退房屋时注意采取必要的证据保全措施；如果属于未经出租人同意所进行的装饰装修，则不能获得补偿。
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3,443 2022.05.11 -
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2,717 2022.04.17
