购房者不签阴阳合同的规定是什么是怎么回事的呢
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在实践中，一般会具体分析阴阳合同的标的额或者所涉及的财产利益，不同情况有不同的处理方式，一般法院会按以下两种办法处理： 1、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。 2、合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。 购房者往往自己都不知道什么是二手房阴阳合同，就会在中介的撮合下糊里糊涂的签订了二手房阴阳合同，那么为避税签阴阳合同是否有效呢，签这样的合同有哪些风险呢，又该怎么处理二手房阴阳合同?这些问题最好问问专业的房产律师，既然想要规避法律那就最好请律师帮您看看是否真正的规避了法律，会不会因为这一规避行为而遭受更大的利益损失。
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阴阳合同是指二手房交易的当事人，为了少缴税款而签订了两个合同，表面上的合同约定的房屋售价比实际交易的价格要低，是阳合同；实际上的房屋售价高，是阴合同。阳合同属于通谋虚伪表示无效。
购房签阴阳合同不合法，签订阴阳合同的不良后果有，一旦被税务机关查出，则不仅会被追缴税款，还可能被处以罚款。如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定。
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阴阳合同的效力是什么呢阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理，即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的
2021.04.01 120 -
阴阳合同是指什么呢？阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的，是无效的。
2021.04.10 265 -
什么是阴阳合同,阴阳合同的危害所谓的阴阳合同，指的就是合同的当事人，因同一事项而订立了两份以上的不同内容的合同。 危害：签订两份购房合同的行为存在极大的法律风险，一旦涉及到阴阳合同，双方做低房价少缴税的行为是法律上明令禁止的逃税违法行为。如果偷税数额较大、次数较多，则可
2021.01.23 478
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阴阳合同效力的认定是怎么回事？
阴阳合同效力的认定是，阳合同无效，但如果阴合同具备下列条件的，合同是有效的： 1、合同当事人具备相应民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、内容不违法的、不违背公序良俗； 4、不损害国家、集体、他人的
2022-06-04 15,340 -
购房合同阴阳合同的依据是什么
在一般情形下，购房中的阴阳合同中的阴合同具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律
2022-06-18 15,340 -
房屋租赁中的阴阳合同是怎么回事
租赁商店签订阴阳合同的，一般阴阳合同有效，阳合同无效。由于阳合同不体现当事人的真实意思，所以没有生效，而阴合同是当事人的真实意思，因此被认定为有效合同。 但如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法形式
2021-11-22 15,340 -
阴阳合同是怎样规定的
阴阳合同中，阳合同因意思表示虚假而无效；阴合同如果是依法成立，不违反法律法规有关规定，该阴合同有效。根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思
2022-06-19 15,340
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阴阳合同是什么阴阳合同，指的是合同当事人就同一个事项签订两份以上的内容不相同的合同，一份对外，一份对内，其中对外的一份合同并不是双方真实的意思表示，主要是以逃避税收等为目的；而对内的合同则是双方真实的意思表示，可以通过书面或者口头形式。 “阴阳合同”属于
4,622 2022.04.15 -
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阴阳合同是否违反合同法规定阴阳合同是否违反合同法的规定，需要分情况讨论： 第一，阳合同因为不是当事人的真实意思表示，订立目的在于掩盖阴合同，因此不发生法律效力，不受法律的保护； 第二，阴合同如果符合法律规定的合同成立要件，当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，
1,475 2022.04.17 -
01:16
民间借贷阴阳合同指的是什么民间借贷阴阳合同，是指合同当事人就借款事项订立两份内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，对内的一份则是双方真实意思表示。 其中“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意
1,206 2022.04.17
