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父亲出售不知情的房子

2022-01-11 14:12

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2022-01-11回复

专业分析:

合同肯定是有效的,此房屋如果将来能登记在儿子一人名下,则能继续履行合同,顺利过户。但如果将来产证不是这样登记,父子两人均成为房屋产权人,此情况下,合同不会无效,但可能其父亲称售房不知情,而有权拒绝履行合同,此时你可能只能向儿子主张违约责任。前面买卖的手续还是做得完善一些比较好。当然如果已经购房数年,父亲也没有提出异议,一般可以认为父亲对售房是知情且同意的,合同对父亲也有法律约束力

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张神兵律师

广东律参律师事务所

父亲出售共同房产经授权有效。出售属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定,单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

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