小产权的房屋应该怎么补偿
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小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村委会颁发的，因此被称为乡镇产权房屋。具体来说，小产权房屋在拆迁过程中是否可以获得拆迁安置补偿分为两种不同的情况：1。小产权房屋的性质是履行审批程序的房屋，但集体经济组织在安置集体人民的过程中擅自扩大了销售对象。根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得购买在集体组织所有土地上建造的房屋，因此销售合同无效。在这种情况下，应首先确定所涉及的房屋的所有权属于农村集体经济组织或宅基地使用权人，拆迁时可以获得补偿，但拆迁安置补偿的利益只能由所有者即集体经济组织或其成员享有。2、小产权房屋属于非法建筑，不予补偿。因为小产权房屋的使用权人没有合法协调和安置证书。
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小产权房被拆除，一般不会进行补偿。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发的房屋。小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权，因此对于房屋使用人无赔偿。
小产权房是没有合法的不动产登记证书，若涉及拆迁安置，各地做法不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你是把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则看你所买的小产权房的项目土地性质。具体而言：对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同的情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
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1、小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不 一，建议积极与拆迁人协调处理。 2、若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿
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