小区住房楼道电费谁收取
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小区住房楼道电费物业来收。 根据规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。这个要看小区的业主或业主管理委员会与物业公司是否有约定，如果有约定，按约定；如果没有约定，业主居住的本幢楼房的楼道照明，其照明电费由本幢楼房的所有业分担；小区内的其它公共设施的照明，由小区的物业公司承担。
《中华人民共和国民法典》第二百八十三条【建筑物及其附属设施的费用分担和收益分配】建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
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小区住房楼道电费物业来收。 根据规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。这个要看小区的业主或业主管理委员会与物业公司是否有约定，如果有约定，按约定；如果没有约定，业主居住的本幢楼房的楼道照明，其照明电费由本栋楼房的所有业主分担；小区内其他公共设施的照明由小区的物业公司承担。
如果是老旧小区，没有物业公司管理，老百姓不缴纳物业费。那么楼道灯以及小区庭院灯的公共照明产生的电费，应该由所有居民分摊，这一点是没有争议的。那么有物业管理的小区，楼道灯电费是否包含在物业费里，各地采取的方式并不一致： 一、物业费采取“一费制”模式，就是说公摊水电费用均并入物业费用收取，业主不再单独缴纳。这种模式在大多数地区，包括深圳、广州这些物业管理水平较高的地方，实行得比较普遍。对业主来说，这种方式较为便利，只需每月缴纳物业费，公共水电能耗等等不需要去打听。但是对于物业公司来说，其中的问题在于，在接管项目之前，如果不能对公共水电耗损进行准确的测算和预估，就有可能出现物业费亏损的局面。 二、物业费采取“二费分离”收取的模式，目前在部分地区依然采取这种模式，就是说除了物业费之外，小区楼道灯及其他公共能耗费用还需要业主另行单独缴纳。物业公司根据发生的公摊水电费据实分摊，定期向业主公布并收取。
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