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物业有权开罚单吗

2021-12-18 12:06

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2021-12-18回复

专业分析:

物业无权开罚单。因为罚款,开罚单等,属于行政处罚行为。只能由行政机关、司法机关或者其他有处罚权的组织,在其法定职权范围内行使。而物业并不是行政机关,并没有处罚的权利。除此之外,行政处罚需遵循法定原则,也就是说,法无明文规定不处罚,行政处罚必须依据法律、法规或者规章的规定。

法律依据:

《中华人民共和国行政诉讼法》第十一条人民法院受理公民、法人和其他组织对下列具体行政行为不服提起的诉讼:(一)对拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的;(三)认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的;(四)认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和执照,行政机关拒绝颁发或者不予答复的;(五)申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的;(六)认为行政机关没有依法发给抚恤金的;(七)认为行政机关违法要求履行义务的;(八)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权的。除前款规定外,人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

物业无权开罚单。因为罚款,开罚单等,属于行政处罚行为。只能由行政机关、司法机关或者其他有处罚权的组织,在其法定职权范围内行使。而物业并不是行政机关,并没有处罚的权利。除此之外,行政处罚需遵循法定原则,也就是说,法无明文规定不处罚,行政处罚必须依据法律、法规或者规章的规定。

章法律师

广东律参律师事务所

物业无权罚款。 1.从法律角度来讲,罚款就是一种行政处罚行为,而不存在所谓“行政处罚罚款”与“经济处罚罚款”之分。除行政处罚之外,所有的相似情形都不能再称之为“罚款”。既然罚款是一种行政处罚行为,那么设定和实施罚款行为就必须以《中华人民共和国行政处罚法》为法律依据,不能违反法律的规定。而物业管理公司只是一个企业法人或非法人组织,不是行政机关,所以无权实施包括罚款在内的任何行政处罚行为,这种行为是违反《行政处罚法》之规定的。 2.物业管理企业应把自己当作提供服务者,不能随意罚款。但一些装修人员在施工区域吸烟以及搬家公司损坏了电梯等行为只是违反安全规定的行为或民事损害行为,物业管理公司可以制止,也可以要求他们支付违约金或赔偿金,但不能罚款。违约金或赔偿金以实际损失和违约责任为准。 综上所述,物业管理公司确实无权实施罚款等行政处罚行为。即使对业主的违约行为,物业管理公司只能使用违约金和赔偿金进行管理。

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