深圳学位房租赁合同是怎样的
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办理程序 当事人申请——窗口收文——管理所核准——登记或不予登记——发放租赁凭证 所需材料 (1)出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡; (2)《出租屋流动人口综合管理责任书》 (3)承租人为流动人口育龄妇女(20至49周岁)的，应提供经深圳市人口计生机构查验的计划生育证明。 (4)产权证明记载地址和现租赁凭证地址不一致的，须提供管辖派出所出具的证明材料。 (5)身份证明 5.1出租人或承租人为个人的： 居民身份证、机动车驾驶证、社保卡、港澳台证、境外人士护照等。(查验原件，留存复印件) 5.2出租人或承租人为单位的： ①组织机构代码证原件、复印件(加盖公章)。 ②法定代表人或负责任证明书(原件) ③法定代表人是呢分证复印件。 5.3共有房屋出租的： 须提供共有人有效身份证件或法律资格证明(验原件，留存复印件)。若以部分产权人名义出租的还须出具其他共有人同意出租的证明文件(原件)。 税收标准 深圳市个人出租房屋税收综合征收比例标准 1、月租金≤30000，税收综合征收率4%， 2、月租金≥30000，税收综合征收率6.12% 办理时限 租赁业务办理时限：3个工作日。
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出租方（个人） 1、房屋租赁登记备案申请表（有房产证）或房屋租赁信息申请表（无房产证） 2、房屋租赁合同 3、房产证（原件及复印件）或自建房使用证明（社区工作站开具） 4、房产证上所有人身份证（原件及复印件）、港澳居民来往内地通行证（原件及复印件） 5、授权委托书 二、出租方（单位） 1、房屋租赁登记备案申请表（有房产证）或房屋租赁信息申请表（无房产证） 2、房屋租赁合同 3、房产证（原件及复印件） 4、营业执照（原件及复印件），如无法提供原件的可提供加盖公章的无法提供原件的声明 5、授权委托书（盖公章） 6、被委托人身份证（原件及复印件） 7、带公章 若房产已抵押贷款的，需提供： 1、房产证复印件 2、抵押合同（原件及复印件）（若抵押合同里面有条款说明需银行书面同意才可出租，需提供银行出具的《同意出租证明》
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