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期房的权益转让是什么意思

2022-05-09 15:42

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2022-05-09回复

专业分析:

期房的权益转让是指预售商品房(期房)的预购人将其所预购的商品房的期权,转让给受让人的法律行为。期房权益转让操作流程有别于普通的二手房交易,大体分为以下几种: 如果已付清全部房款的,你可与其签订合同权益转让书,并书面通知房产商。你再与开发商重新签订购房协议,权益转让。你也可以待取得该房屋的房地产权证(小产证)后,以二手房过户的形式实现转让。 如果未全部付清房款的,你需征得开发商同意,与开发商办理变更手续,并向开发商交一部分转让费用,从法律上解除了原购买人在预售合同中与开发商形成的权利、义务关系,而由权益转让中的受让人继受,开发商重新与你签期房购买合同。

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