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宅基地可以转名字吗?

2022-07-22 17:30

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陕西在线咨询顾问团

2022-07-22回复

专业分析:

1.根据相关规定农村住房宅基地可以买卖。 2.农村宅基地只能在本村范围内转让,(即购买者必须是户口为本地域的村民) 3.购买者必须是农村户口。 4.依照你的描述,该宅基地几次交易均未过户,不受国家法律保护。(即出问题后,不能保护自己的权益) 5.操作比较麻烦:凭法院判决到土地所在地区的政府或房产管理部门办理土地过户手续。 6.土地过户后,补缴相应税款,根据已经签订的协议,再次缴税并过户。 7.经过第3次过户和缴税后,宅基地可办到现有合法购买人名下,并办理产权证。 8.建议如不符合2. 3.条要求,不要购买村民宅基地

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张神兵律师

广东律参律师事务所

可以。农民现在可以持本人的身份证和户口本,向村委会提出变更申请,然后到乡建办领房屋建设申请表,经县行政服务中心审批后到建房局领取产权证。

章法律师

广东律参律师事务所

可以,但必须符合相关条件,更改就是属于变更,除继承以外的变更必须符合本村户口,且一户一宅才能进行变更。宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定,要同一个村集体;改名一定要按照相关的流程来进行,不可私自更改,有疑问建议可咨询当地国土局或是土管所。

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