存量房如何计算税费
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税务机关首先采用房地产估价方法，计算股票房申报价格评估值，然后与纳税人申报的交易价格进行比较。纳税人申报的交易价格超过申报价格评估值的，按纳税人申报的交易价格征税；对纳税人申报的交易价格较低的评估，是否有正当理由通过规定的程序确认申报的低交易价格。有正当理由的，按申报交易价格征税；没有正当理由的，按核定计税价格征税。核定计税价格参照存量房申报价格评估值确定。
《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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