房产证加子女名字需要交哪些费用
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一、房产证上加孩子名字要收什么费用 房产证上加名字主要分为三种情况: (一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。 (二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 (三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用: 1、每平方米2.5元交易费; 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税; 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样); 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算; 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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房产证加子女名字需要交的费用有:以出让的方式加子女名需交营业税、个人所得税和契税,房产满5年免征营业税和个人所得税;以赠与的方式加子女名需交个人所得税、契税和公证费;以继承的方式加子女名需交公证费。
房产证加子女名字需要的手续如下。首先需要携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记。登记机关受理后,会具受理审核材料。对于符合登记要求的,自受理申请之日起三十个工作日完成登记,会核发不动产权属证书。
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