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土地使用年限到底是多久

2021-12-30 07:38

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2021-12-30回复

专业分析:

土地使用年限为70年。不同用途的土地使用权不同。具体法律规定如下: 《《城市国有土地使用权转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权转让的最高年限应当按照下列用途确定: (一) 居住用地70年; (二) 工业用地50年; (三) 50年的教育、科技、文化、卫生、体育用地; (四) 商业、旅游、娱乐用地40年; (五) 综合或其他用地50年。

法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

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广东律参律师事务所

土地使用年限因用途不同而不同。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

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