买二手房办理过户有什么注意事项
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
要注意下列问题： 1.了解当地的户籍政策。其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口。 2.要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。查看过卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。 3.务必核实房屋是否存在共有产权人。务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有产权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。 4.注意房款交付时间。尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。 5.了解房产相关费用的缴纳情况。 6.购房人要在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。
二手房过户注意事项：二手房设备盘点，二手房交房时按合同验收；费用结算，注意询问物业人员是否欠物业费、取暖费，注意水电气费的结算；户籍，二手房买卖双方都要去当地派出所查询户籍。原房东应全部迁出户口。
-
二手房过户注意事项' 一、买卖前的产权审核：要仔细查看房产证及购房时的相关凭据。 二、交定金与签合同：如果房子还在按揭中，定金最好交由第三方或者银行监管。 三、赎楼：一般来说，赎楼是业主方的责任。 四、付首期及资金监管：首期款必须放银行监管。 五、签订买卖合
2020.03.23 220 -
买二手房过户注意事项是哪些需要注意以下问题： 一、确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。 二、考察原单位是否允许转卖。大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。 三、查
2020.04.01 123 -
二手房房产过户要注意什么事项二手房过户要注意以下事项： 1、清点房内设施设备。 2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。 3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。 4、原房东应将户口全部迁出
2020.10.31 343
-
买二手房过户都有什么注意事项？
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交
2022-05-05 15,340 -
买二手房过户注意事项
1.新买二手房过户手续必须在你和父母共有房产完成过户后。买卖合同一般可以先签，审税是过户时的必然程序，因此审税和新买二手房过户手续时间要求一样。 2.是否领证不影响公积金贷款。 3.风险肯定是有的，最
2022-01-28 15,340 -
买二手房过户注意事项？
注意的内容很多，要了解到 一、该房产是否卖家所有，是否还有其他共有人？即正确掌握该房屋的信息；签字的时候，共有人都要当场签； 二、房屋里面的户口问题，必须要全部迁掉； 三、注意买卖合同的规范性，违约责
2022-02-18 15,340 -
二手房过户有什么注意事项
您可以和卖家协商，签订一个协议，约定他把相关资料及不动产证给您。但是卖家肯定会让你先交一部分钱，那么你就要在这份协议里写清楚两年后过户的详细流程，要越清楚越好，并约定违约金，约定的违约金最好不低于所付
2022-03-23 15,340
-
01:17
二手房过户注意事项二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地
8,209 2021.04.25 -
01:00
买二手房注意事项是什么买二手房的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订买卖合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
4,974 2022.05.11 -
01:18
二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,827 2021.04.25
