如何计算的住房贷款额度
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
住房公积金贷款额度的计算方式如下：按照还贷能力计算的贷款额度；使用配偶额度。夫妻双方月工资总额加夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额，乘还贷能力系数，减去夫妻双方现有贷款月应还款总额，乘贷款期限；按照房屋价格计算的贷款额度。贷款额度等于房屋价格乘贷款成数；按照贷款最高限额计算的贷款额度。
一、根据账户余额计算 1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍，账户余额低于2万元的，将按2万元计算。 2、若购买的是第二套住房或公有现住房，又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。 二、根据房子的价格计算 1、贷款额度不高于房子总价的8成，这个额度主要针对的是购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产住房。 2、贷款额度不高于房子总价的7成，用于购置第二套或他符合购房条件的自有住房、公有现住房以及在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。 注意：如果用公积金贷款购买定向安置经济适用房，贷款额度应不高于房子总价与房子补偿金的差价。 三、根据借款人的经济能力计算 1、借款人为单身状态，贷款额度计算公式为：额度=[（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限 2、借款人已婚，贷款额度计算公式为：额度=[（夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限 注：贷款期限按月计算 四、根据贷款高限额计算 关于贷款高限额各地的规定都有所差异，购房者可查询各地住房公积金官网。
-
公积金房贷贷款额度如何计算住房公积金贷款额度一般由申请人和配偶的公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限和还贷能力等综合因素决定的确定，实际可以贷款的额度要以所在地的管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了公积金贷款的单笔最高额度一般不能超过房屋总价款
2022.04.12 914 -
公积金贷款额度如何计算公积金贷款额度的计算方法： 1、可按照还贷能力计算的贷款额度，其计算公式为：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额*贷款期限； 2、可按使用配偶额度，贷能力系数为40%，月工资总额=公积
2022.04.14 625 -
公积金贷款额度额度计算在计算公积金贷款额度的时候，首先要了解在不同的城市中其额度都有不同标准的最高限额，其次再详细根据首付款的比例与房屋的估价、贷款者的月收入来进行考量，在计算月收入的时候，要以其个人的住房公积金每个月的缴纳额度除以住房公积金的存缴的比例。需要注
2022.04.12 578
-
住房公积金贷款额度如何计算的
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下： 按照还贷能力计算的贷款额度 计
2022-05-24 15,340 -
住房公积金贷款额度如何计算的?
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下： 按照还贷能力计算的贷款额度 计
2022-05-24 15,340 -
住房公积金贷款额度如何计算
住房公积金贷款额度计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求：1、贷款额度不得超出个人还款能力，即：借款
2022-05-03 15,340 -
住房公积金贷款额度如何计算？
住房公积金贷款金额的计算方法如下：1、根据偿还能力计算的贷款金额的计算公式如下：（借款人月薪总额为借款人所属公司住房公积金月薪总额）×偿还能力系数－借款人现有贷款月应偿还总额）×贷款期限（月）。2、配
2021-10-26 15,340
-
01:14
继承份额如何分配计算首先，如果被继承人有配偶且有夫妻共同财产的，在继承开始之前，应当从其财产中属于夫妻共同财产的部分，分割一半给其配偶，剩余的财产才属于其遗产。关于遗产如何分割，首先要先看被继承人有没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议，如果有的，应当优先按遗赠扶养协议
1,439 2022.04.17 -
01:17
经济补偿金金额如何计算经济补偿金计算标准： 1、计算基数，按照员工离职前十二个月的平均应发工资计算，其中包含绩效奖金、年终奖、各类津贴和福利补贴等等货币性质的收入，在劳动法中规定有关社平工资三倍的限制，是否分段需要结合当地的实际情况； 2、计算年限，按照员工在本
3,651 2022.04.15
