贷款买的房子，可以直接拿到房产证吗
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首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。新房，一手房，是房屋交收后，由开发商提交相关资料办理，一般3个月2，二手房，只要完税，办理过户手续，很快就可以出房产证，一般一个星期内。
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1、一般来说，个人拿房产证是可以申请贷款的。只要贷款人符合贷款银行所规定的贷款条件，而被抵押的房产又是属于贷款人名下的话，那么个人拿房产证就可以直接申请贷款。假如被抵押房产证是别人的，那么就必须出示房屋所有权人同意以其房产作为抵押的书面承诺书，另外贷款的时候，必须要有贷款人及其配偶或者是房屋共有人的一起现场签字。 2、个人若要拿房产证贷款的话，那么贷款人必须是属于我们国家内拥有完全民事行为能力的合法公民，必须要拥有合法、稳定的经济收入，并且要拥有一定的还款能力。另外房屋产权必须要清晰，并且必须要没有进行过其他抵押，同时需要符合上市交易的条件。 3、假如抵押房产是贷款人和第三方一起共有的话，那么办理贷款的时候，就必须要出具共有人同意抵押的声明书。为了避免出现房产冲抵贷款债务的现象出现，贷款人办理贷款的时候，一定要根据自己以及家庭成员的经济情况来选择适合的贷款金额、贷款年限、贷款方式。 4、一般情况下，贷款最高年限为三十年，而贷款金额一般不可以超过房屋评估价的百分之七十。另外办理贷款的时候，房屋剩余的使用年限和贷款年限之和不可以超过四十年，而贷款人的年龄和贷款年限加起来则不可以超过六十，若超过的话，那么贷款人则不可以申请贷款。 以上就是关于个人拿房产证能贷款吗的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。个人拿房产证是可以申请贷款的，假如被抵押房产证是别人的，就必须出现房屋所有权人同意以其房产作为抵押的书面承诺书。
有房产证可以进行抵押贷款。在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，地段、房龄、面积、新旧程度对评估有重要的影响。
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买房按揭后可以直接拿到不动产证吗办理房屋按揭手续后可以拿到不动产证。办理不动产证需要开发商办理初始登记，到管理部门填写《房屋所有权登记申请表》，领取测绘图以及其他相关文件后缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料并对申请材料的真实性负责，按照规定时间领取不动产证。
2020.07.27 263 -
拿房产证可以贷款吗房产证并不一定能够保障贷款成功，银行将根据房产证指向的房屋的房龄、面积、地段、新旧程度对房屋评估价格，一般会按照所评估价格的百分之七十发放贷款。除此之外，银行还要评估个人的还贷能力、个人的信用值等，因此房产证不一定能够贷款成功，也不一定能贷
2022.04.16 4,494 -
贷款买房多久能拿到房产证贷款买房能拿房产证的时间是：住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。
2020.08.06 389
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贷款买的房子可以拿到房产证吗
1、可以拿到的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。 2、在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。 3、因此，购房者需要到房管局办理
2022-07-23 15,340 -
买二手房贷款卖家可以直接拿到钱吗
是的。银行贷款后，买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下：1、买卖双方在选定的中介公司办理相关手续并缴纳定金，合同办理是前提基础．上述程序完成后，中介公司开始为买方向相关银行办理贷款手续。贷款申请
2021-12-16 15,340 -
房屋贷款买的可以拿到房产证吗
可以拿到的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。 在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。 因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项
2022-05-18 15,340 -
贷款买的房子能拿到房产证吗
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个放在银行，你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样，等你把银行贷款还清之后，到银行去让银行出具一个"贷款结清证明"，银行把
2022-08-20 15,340
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01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋
1,581 2021.04.22 -
01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、
7,428 2022.04.18 -
01:32
商品房房产证多久可以拿到商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可
4,297 2022.04.17
