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因为工作地点的改变只能退租,房司令租房违约金多少钱

2022-07-26 14:00

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云南在线咨询顾问团

2022-07-26回复

专业分析:

1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 2、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算。 3、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式,具有最终后置性。根据《合同法》第112条(继续履行、采取补救措施与赔偿损失的关系)、第114条第2款(违约金和赔偿损失的关系)的规定,赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。 4、计算实际损失的条文约定不明,可以补充约定或协商。

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广东律参律师事务所

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%,但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。

张神兵律师

广东律参律师事务所

租房退房产生的违约金一般根据合同约定的数额比例确定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%,具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。

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