北京二手房交易有哪些税费？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。[1]结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
北京二手房交易的流程是：1、实地看房；2、签订合同并缴纳定金；3、办理贷款手续。双方到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，通知双方完成产权变更。买方领房屋产权所有证后，办他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款；4、办理过户手续；5、交税；6、产权过户；7、付清余款并交房。
-
二手房交易税费有哪些二手房交易税费有： 1、契税。一般由买方缴纳，双方可以自行约定； 2、营业税。一般由卖方缴纳，双方另有约定除外； 3、个人所得税。一般由卖方缴纳，双方另有约定除外； 4、增值税。房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额
2022.03.24 306 -
北京二手房交易流程第一步签订买卖购房合同当二手房买卖双方达成意见一致，就可以签订买卖购房合同了。第二步房屋解押房屋买卖之前，若卖方名下的房屋贷款尚未还清，则房屋处于抵押状态，需先联系银行或其他抵押权人还清欠款，办理解押手续。第三步卖方进行房屋核验、买方做购房
2020.05.15 278 -
北京二手房交易流程怎么走北京二手房交易流程： 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项； 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案； 3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司； 4、卖方同担保公司到公
2022.07.29 3,805
-
南京二手房交易税费有哪些
南京的二手房交易过程中产生的税费有： 1、契税：二套房或144平米以上契税为3%-4%，首套房1.5%-2%，90平米以下1%。 2、营业税：成交价的5.5%（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴
2022-05-16 15,340 -
北京二手房税费有哪些
北京二手房产税种如下： 一、契税。 二、印花税。 三、营业税。 四、城建税。 五、个人所得税。
2021-12-25 15,340 -
北京二手房交易税费及比例
在北京二手房交易税费及比例有以下种： 一、个人所得税，个人销售、转让房地产，按照“财产转让所得”税目征收个人所得税，适用比例税率20%。 二、营业税，个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应按“
2022-03-13 15,340 -
南京市二手房交易税费有哪些
南京二手房交易税费包括：契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下： 1、契税（买方支付）：普通住宅，家庭唯一住房且90平以下，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房且90
2022-05-30 15,340
-
01:54
二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,508 2022.04.25 -
01:33
二手房交易的注意事项有哪些二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
4,119 2021.04.25 -
01:27
买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,204 2021.04.25
