开发商抵押的房子能否买卖
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开发商抵押的房子不建议购买。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。首先，如果购买开发商抵押的房子，房产过户需要开发商先去银行解除抵押，否则无法办理产权证；其次，开发商和银行之间的债务问题没有理清，房子是抵押房，此时购房者是无法再次办理贷款业务的。由此可见，购买开发商抵押的房子风险很大，不建议购买。
有房产证的不影响交易，地上新增的建筑物不在抵押担保范围之列。也就是说，原土地抵押范围不包括土地抵押后新建并属于小区业主专属所有的房屋，业主转让该房产不需征得原土地抵押权人的同意，可自行交易。目前，不动产登记机构也不受理该类业务。
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已抵押的房子能否买卖抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。因此，已经抵押的房子可以买卖，但当事人另有约定的除外。
2021.01.13 268 -
房子被抵押还能否买卖房子被抵押后还能买卖，但是要及时通知抵押权人并征得其同意。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不会受其影响。抵押人转让抵押财产的，需要通知抵押权人。抵押权人可以证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人把转让所得的
2022.04.12 447
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开发商抵押的房子能否购买
开发商抵押的房子不建议购买。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不
2022-06-07 15,340 -
抵押的房子能否买卖
1.抵押的房可以进行买卖或者赠与。 2.抵押的房子，产权人去世，债权人可以申请法院拍卖变卖房屋以偿还债务。必然有纠纷，无法避免，最好避免方式就是有人还债。 3.债务人可以按照借款协议约定进行还款，债权
2022-01-17 15,340 -
开发商卖抵押的房子怎么办
1、开发商卖抵押的房子是侵犯抵押权人的利益，跟你的关系不大，你这边只要开发商配合你办理相关的贷款手续，然后办理过户就可以了。 2、如果由于开发商的问题导致你办理不了银行贷款手续，你可以依据合同的约定追
2022-02-03 15,340 -
已抵押的房子能否买卖
根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。 但是，若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。这是对转让已抵
2022-05-25 15,340
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有抵押的房子能买吗可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人
6,347 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
7,250 2022.05.11 -
01:08
发生抵押房产买卖纠纷怎么处理房屋抵押权以登记为取得条件。一般情况下，房产买卖不影响有效的抵押权的实现。 抵押权人可以选择如下途径维权： 1、正常行使抵押权； 2、协商要求债务人提前清偿或提供其它担保； 3、能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得
1,411 2022.04.17
