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租赁合同中的实际履行是什么意思

2022-01-25 20:11

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2022-01-25回复

专业分析:

高律师所说由于双方已实际履行合同是一种新的要约和承诺,其中有一定的片面性,先不谈实际履行与书面约定到底应以哪种为准,而是先看一下,此行为是否是双方真正意思表示下的实际履行。此案例说得非常清楚,是会计的失误,而会计的行为根本无法完全代表出租的真实意思。这样的履行也根本没有得到出租人的认可,这种情况下的履行要称为实际履行显然是不恰当的。

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合同实际履行人,是指根据合同约定实际享受权利、履行义务的人,作为合同实际履行人需要承担的义务在合同上有约定,倘若没有约定,也可以根据法律作合理推定,如果到时候不能够履行的话,需要承担。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

张神兵律师

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