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小产权转正最好多少钱

2022-01-01 10:40

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2022-01-01回复

专业分析:

国土资源和住房和城乡建设部联合发布了《关于坚决遏制非法建设和销售小产权住房的紧急通知》,要求坚决调查和处罚在建和销售的小产权住房,明确强调小产权住房不存在积极的可能性。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条的规定,农村宅基地属于集体所有,村民只享有宅基地使用权,农民将房屋出售给城市居民的销售行为不受法律认可和保护,即不能办理土地使用证、产权证书、契税证书等法律程序。因此,小产权住房不能转让或出售给非集体成员的第三方,只能转让或更换集体成员。

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章法律师

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小产权房转正难的原因是:小产权房是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,未经县级规划部门审批,未报房地产行政主管部门办理登记手续的,不能取得国家承认的房屋所有权证,所以实际上没有真正的产权。

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