您的位置:法师兄 > 专业问答 > 二手房交易的违约行为有哪些?

二手房交易的违约行为有哪些?

2021-12-14 14:14

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2021-12-14回复

专业分析:

二手房交易过程可能出现以下几种违约行为: 1、出卖方逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口; 2、买受人逾期付款或因买方原因不能办理过户手续; 3、买方或卖方单方违约解除合同的违约; 4、房屋质量问题的违约; 5、房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约; 6、根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

二手房买卖违约情形主要包括: 1、卖方将房屋直接卖给第三人; 2、卖方不按时交付房屋; 3、卖家不签收定金; 4、卖方要求提高房价办理过户; 5、卖方直接毁约。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖违约情形主要包括: 1、卖方将房屋直接卖给第三人; 2、卖方不按时交付房屋; 3、卖家不签收定金; 4、卖方要求提高房价办理过户; 5、卖方直接毁约。

律师普法更多>>
  • 二手房交易违约行为有哪些1
    二手房交易违约行为有哪些1

    二手房交易违约行为有很多,在实践中比较常见的违约行为如下: 1、出卖人不按合同约定交付房屋; 2、买受人不按合同约定支付房款; 3、出卖人或买受人拒绝履行合同约定的义务。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行

    2021.01.12 132
  • 二手房交易中违约行为有哪些
    二手房交易中违约行为有哪些

    二手房买卖违约情形: 1、卖方将房屋直接卖给第三人; 2、卖方不按时交付房屋; 3、卖家不签收定金; 4、卖方要求提高房价办理过户; 5、卖方直接毁约。

    2021.01.30 114
  • 二手房交易发生的违约行为有哪些
    二手房交易发生的违约行为有哪些

    二手房交易违约行为有:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;订立定金不退的霸王条款;一房多卖;房屋被限制交易;中介公司暗箱操作等。

    2021.03.03 144
专业问答更多>>
  • 二手房交易违约的行为有哪些

    二手房交易违约行为有很多,在实践中比较常见的违约行为如下: 1、出卖人不按合同约定交付房屋; 2、买受人不按合同约定支付房款; 3、出卖人或买受人拒绝履行合同约定的义务。根据2021年生效的《民法典》

    2022-07-10 15,340
  • 二手房交易的违约行为有哪些

    二手房交易违约行为有很多,在实践中比较常见的违约行为如下: 1、出卖人不按合同约定交付房屋; 2、买受人不按合同约定支付房款; 3、出卖人或买受人拒绝履行合同约定的义务。根据2021年生效的《民法典》

    2022-05-25 15,340
  • 二手房交易违约有哪些行为?

    二手房交易违约行为有很多,在实践中比较常见的违约行为如下: 1、出卖人不按合同约定交付房屋; 2、买受人不按合同约定支付房款; 3、出卖人或买受人拒绝履行合同约定的义务。根据2021年生效的《民法典》

    2022-06-05 15,340
  • 二手房交易违约行为有哪些

    二手房交易违约行为有很多,在实践中比较常见的违约行为如下: 1、出卖人不按合同约定交付房屋; 2、买受人不按合同约定支付房款; 3、出卖人或买受人拒绝履行合同约定的义务。根据《民法典》第五百七十七条的

    2022-05-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房交易的注意事项有哪些 01:33
    二手房交易的注意事项有哪些

    二手房交易时,作为买方应着重注意以下事项:1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间,土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全

    4,124 2021.04.25
  • 强制交易的行为包括哪些 01:08
    强制交易的行为包括哪些

    强制交易严格意义上应该表达为强迫交易。强迫交易的行为是指经营者枉顾消费者的意愿,通过某些手段强迫消费者购买其商品或者接受其服务,因此使得消费者的自主选择权受到侵犯的行为,严重的会构成强迫交易罪。本罪不仅侵犯了交易相对方的合法权益,而且对市场

    2,017 2022.04.17
  • 二手房交易的税费是多少 01:54
    二手房交易的税费是多少

    二手房交易的税费如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担; 3、土

    1,537 2022.04.25
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?