建设工程中如何充分运用优先受偿权
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。 优先受偿权直接依据法律规定而享有，不以当事人的约定为必要。只要具备了法律规定的成立要件，即自动产生。 其法律要件有： ⑴发包人未支付到期工程款。 ⑵限于因建设工程合同所产生的工程价款。 ⑶优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程。 ⑷优先权的客体必须不属于“不宜折价、拍卖”的建设工程。 ⑸工程价款的法定优先权，无需登记。
建设工程中分包人在总承包人或转包人怠于行使工程价款优先受偿权时享有优先受偿权。在总承包合同、分包合同均有效的情形下，发包人拖欠工程款分包人对自己承建部分主张优先权的，人民法院不予支持；但因总承包人怠于行使优先权损害分包人利益的，分包人可就其承包工程价款范围内向发包人主张权利。
-
如何行使建设工程价款优先受偿权建设工程价款优先受偿权的行使方式是：承包人在发包人到期仍不支付价款时合理催告，之后仍不支付的，承包人可以和承包人协议折价，也可以申请法院依法拍卖建设工程，就折价或拍卖价款优先受偿。
2021.01.19 200 -
建设工程款的优先受偿权规定如何建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。 优先受偿权直接依据法律规定而享有，不以当事人的约定为必要。只要具备了法律规定的成立要件，即自动产生。 其法律要件有： ⑴发包人未
2021.01.27 102 -
如何实现建设工程价款优先受偿权1、施工方未放弃工程价款优先受偿权是前提条件 《批复》规定人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百八十六条的规定，认定建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 2、工程价款已确定且开发商存在逾期付款事实是实
2021.03.29 120
-
如何申请建设工程优先受偿权
发包人未按约定支付价款的，承包人可以在合理期限内催促发包人支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议折价，也可以申请人民法院依法拍卖该项目。建设项目价格优先支付项目折价或拍卖价格。
2021-11-14 15,340 -
建设工程优先受偿权如何行使
1、建设工程优先受偿权需要按照法定程序行使。 2、承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款，行使法定优先权有发包人和承包人协议折价、申请法院依法拍卖两种方式，行使优先权的期限为6个
2022-05-21 15,340 -
如何行使建设工程优先受偿权
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理的期限内支付价款。发包人愈期不支付的，除按照的性质不宜折价、拍买的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建
2022-09-13 15,340 -
建设工程优先受偿权如何行使？
1、建设工程优先受偿权需要按照法定程序行使。 2、承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款，行使法定优先权有发包人和承包人协议折价、申请法院依法拍卖两种方式，行使优先权的期限为6个
2022-05-22 15,340
-
01:03
民法典建筑工程施工合同优先权规定民法典有关建设工程施工合同优先权的规定，主要是指民法典第807条的规定。根据我国民法典的规定，为了保护建设工程承包人的合法权益，缓解基层的劳动纠纷，法律设定了建设工程施工合同当中承包人享有优先受偿权。具体来说，如果建设工程的发包人没有按照合
6,069 2022.04.15 -
00:56
建设工程施工纠纷管辖权如何确定建设工程施工纠纷是工程建设过程中常见的纠纷，通常是因为建设工程合同履行的问题引发的。 面对合同纠纷，依据我国《民事诉讼法》和有关司法解释作出了相应的规定，要分三步进行分析： 1、首先，看合同是否有有效的仲裁协议，或合同中是否存在有效的仲裁条
1,569 2022.05.11 -
01:22
专利优先权如何申请专利优先权申请部门为国家知识产权局，专利优先权可分为国内优先权和国际优先权。根据《专利法》的规定，国内优先权是指专利申请人就相同主题的发明或者实用新型在本国第一次提出专利申请之日起12个月内，又向本国提出专利申请的，可以享有优先权。本国优先
1,472 2022.04.17
