您的位置:法师兄 > 专业问答 > 卖房时剩余贷款怎么办

卖房时剩余贷款怎么办

2022-05-26 05:39

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2022-05-26回复

专业分析:

申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人。一般未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是可以通过转按揭来实现。所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,但目前能做转按揭的银行很少。 《民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人。此种情况称为转按揭,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

张神兵律师

广东律参律师事务所

如果觉得房贷没压力,并不觉得麻烦可以提前还贷,而且目前有的这笔资金可以投入其他项目中去,赚取更多的利润创造更大的价值。

律师普法更多>>
  • 贷款买房,剩余的贷款怎么还
    贷款买房,剩余的贷款怎么还

    等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提

    2020.12.15 633
  • 房屋剩余房贷还不上了应该怎么办
    房屋剩余房贷还不上了应该怎么办

    房屋剩余房贷还不上了的办法为: 1、申请延长期限,如果资金周转真的无效,暂时无法还款,可以向银行申请宽限期。一般情况属实的,银行会同意将还款日期延长到一定期限; 2、向亲戚朋友借钱还贷如果经济困难,但不想拍卖房子,可以先向亲戚朋友借钱还银行

    2022.05.11 332
  • 房子被法院拍卖后剩余款项怎么拿
    房子被法院拍卖后剩余款项怎么拿

    根据我国法律规定,会退还给被执行人。

    2020.04.10 866
专业问答更多>>
  • 房贷剩余贷款断供怎么办?

    一直拖欠房贷的,银行会短供。房贷断供后解决办法: 向银行申请一定时期内只还利息,不还本金:通常情况下,出现暂时无法偿还银行贷款的情况时,借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备

    2022-05-02 15,340
  • 房子提前还了, 剩下的剩余房贷怎么办

    这样子的话你可以试试看下面的方法介绍以建行为例,建设银行提前还房贷的流程:1、提前和银行客户经理预约;2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对

    2022-02-11 15,340
  • 法院拍卖房产,剩余的贷款如何处理

    不还款,银行会到法院起诉你,法院可判决你还款,到期后会强制执行,拍卖房产,拍卖款中把银行贷款部分归银行,余款归你。 如你不还款,可能会影响你的征信记录,以后再贷款,增加难度。 法院会在强制执行时一般是

    2022-04-26 15,340
  • 离婚后,房贷剩余的房贷怎么分?

    按揭房剩余贷款离婚后的分割是:由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,如果双

    2021-05-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 企业破产后剩余债务怎么办 00:51
    企业破产后剩余债务怎么办

    根据《中华人民共和国破产法》和《中华人民共和国公司法》的相关规定,公司资不抵债后可以向法院申请破产,法院受理破产之后,公司应当及时成立清算组对法人财产进行清算。公司财产应当向偿还债务,债务包括清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金,

    1,049 2022.04.17
  • 房屋买卖贷款流程怎么走 00:50
    房屋买卖贷款流程怎么走

    购买二手房屋,大多数情况下需要办理贷款。申请贷款的流程第1步就是需要准备贷款资料,提出贷款的申请。然后由银行的工作人员作出初步的评估。其次需要对房屋进行评估,评估房屋的价值。然后买卖双方支付房屋首付款,凭借相关的材料办理房屋的产权过户。过户

    2,283 2022.04.15
  • 离婚房子有贷款怎么办 01:16
    离婚房子有贷款怎么办

    夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证的话,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时,不宜判决房屋直接归于其中一方,而应当根据实际情况,判决具体的所有权。一般认为一方婚前

    5,859 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?