房子的财产权属以婚后怎么计算
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婚姻生活中房屋的财产权属的计算方式: 1、一方婚前已经取得所有权的房屋一般为其个人财产; 2、双方婚前共同出资支付首付款的房屋一般为双方共同财产; 3、一方婚以个人财产支付首付款,婚后共同还贷,登记于首付款支付方名下的,离婚时财产权属由双方协议处理,协议不成的,归登记一方,并由登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 (一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚后购房产权的计算是:婚后一方以存款等婚前个人财产购买,并以其个人名义登记。因为用于购买财产的财产是一方婚前的个人财产,不会因婚姻而改变,仍应视为一方的个人财产;婚后一方父母为子女购买的房地产,以投资者子女名义登记的,视为赠与子女,视为夫妻个人财产;双方父母购买的房地产以一方子女名义登记的,可以认定为双方按照父母的出资份额共享。
房子属于婚前财产还是婚后财产,以购房合同为准,签订日在结婚证之前就算婚前财产,签订日在结婚证之后就算婚后共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该房子属于夫妻共同财产。
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房子怎样算婚前财产怎样算婚后财产
房子属于婚前财产还是婚后财产,以购房合同为准,签订日在结婚证之前就算婚前财产,签订日在结婚证之后就算婚后共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚
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