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办公用房超限面积如何解决?

2022-05-24 17:35

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2022-05-24回复

专业分析:

1、一般办公用房面积不超过1平方米,这样的房子如果不宜再做分割,可以如实上报,一般是允许的。 2、办公用房面积过大,可以调配给级别高的人员,如果在他们规定的面积内,就可以了。 3、可以往办公室加人,一个人不行,那就2个人,3个人,这样在一起办公,人均办公用房面积就降了下来。 4、办公用房适宜分割的,可以打隔断,将分割出的面积让给别人使用。 5、如果是职务不适宜和别人一起办公,面积又超了太多,那就搬吧,搬到合适的办公用房,只要不超就行了。 6、面积实在是太大的,可以改为会议室或集体办公室。

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一、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补; 二、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,买受人退房的,开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30)日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人,绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

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